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当品牌房企+装修房“仅需”万元,新站土拍价究竟几何?

来源:网络 作者: 时间:2020-06-27

百瑞讯(资讯中心 谷倩倩)2017年第一场大规模土拍即将在今天下午拉开帷幕,本场土拍,可谓新站土拍“专场”。

新站职教城4宗土地出让成最大看点

今天下午,新站将有6宗地即将进行土拍,总面积达800.94亩。其中职教城板块推出4宗地(含1宗商住地),共计443.76亩。可以看出,职教城板块已经成为一个新晋热门区域,也是政府接下来重点供地的方向。

2017年新站多个项目集中入市楼市将继续井喷

2016年新站职教城板块持续推地,包括绿地、碧桂园、华地&金大地等项目, 这些项目预计2017年集中面市,会产生约8000套房源。毋庸置疑,2017年将是新站区楼市继续井喷的一年!

农历年前新站将迎开盘潮超800套房源入市

据百瑞地产网不完全统计,春节前的这段时间,新站区即将加推的楼盘就达到了6家,分别是、、隆昊、、、。

1、价格洼地呈两极分化局面

一直以来作为市区价格洼地的新站,持续受到刚需购房者关注,但随着2016年合肥房价的不断攀升,新站楼盘的价格也是逐步上涨。不过,从目前新站各楼盘开盘情况来看,整体呈现两极分化态势:高价盘去化动力不足,万元盘撑起楼市半边天。

2、难觅品质万元盘

对于合肥楼市来说,现在不止是九区很难寻觅到均价1万以下的房源,即使在三县,也不容易找到1万以下的新房了。作为新站着重发展的职教城板块,目前只有一家朗香书院在售:朗香书院预计即将加推1栋12#高层,共计108套装修高层,建筑面积约85-115㎡,5#毛坯洋房共28套,建筑面积约116-133㎡。

3、严厉双限下 购房者如何选择?

对刚需购房者而言,均价一万左右的房源现在肯定可以出手,但也并不是一味的盲目置业,开发商的品牌和对物业的考虑也很重要,毕竟刚需购房者的首套房至少决定了未来5-10年的居住环境。

对于投资客而言,现在敢于出手肯定是看重了这些项目的低房价,比如均价一万左右的房源,觉得他们肯定有升值的潜力。不过投资客在看重低价的同时,也要慎重看待项目未来的规划和配套支撑。

4、朗香书院项目优势:

A:品牌:朗香书院是由旭辉、绿地、保利三大品牌房企共同联合打造,在品牌上首先就拥有得天独厚的巨大优势,物业则是旭辉自持的永升物业。2016年盖洛普调查报告中客户总体满意度得分97分,在合肥市遥遥领先;

B:价格:朗香书院在售装修高层10299元/㎡,洋房11499元/㎡,性价比非常高;

C:居住环境:项目低,适宜,采光充足

D:交通:项目临近在建中的地铁3号线,预计2019年底开通,未来出行便利。

E:户型:高层户型建筑面积约85~115㎡,2+1,3+1房,方正实用;洋房户型建筑面积约120~135㎡,多功能分区,南北双院落,大景观阳台,顶层设有跃变空间。

(朗香书院效果图)

项目动态: 高层85-118㎡ 洋房138-271㎡预计年前开盘

售楼处地址:新站区学林路与烈山路交口向北200米

联系电话:400-8188-777转1192

[新站区] 免费参加看房团

价  格:9600元/m2

开发商:合肥琅溪置业有限公司

项目地址:新站区学林路与烈山路交口向北200米

电  话:400-8188-777

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